5903 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 91,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 886,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 208 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605229033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9792
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
94068605229033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 728 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 456 730 $ Poids 69 % |
| 2 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 908 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 258 $ Poids 63 % |
| 3 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 226 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 028 $ Poids 62 % |
| 4 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 799 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 329 601 $ Poids 52 % |
| 5 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 380 488 $ Poids 51 % |
| 6 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 503 582 $ Poids 48 % |
| 7 | 973, rue de la Moisson, Saguenay 2025-10-15 · 851 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 710 $ Poids 47 % |
| 8 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 670 $ Poids 46 % |
| 9 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 442 181 $ Poids 46 % |
| 10 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 756 $ Poids 46 % |
| 11 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 357 412 $ Poids 44 % |
| 12 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 407 343 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.