5884 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 102,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 144 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605320020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9802
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
94068605320020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 170 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 380 261 $ Poids 78 % |
| 2 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 766 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 485 176 $ Poids 76 % |
| 3 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 280 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 400 402 $ Poids 67 % |
| 4 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 943 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 010 $ Poids 66 % |
| 5 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 411 876 $ Poids 53 % |
| 6 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 408 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 276 492 $ Poids 50 % |
| 7 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 425 381 $ Poids 43 % |
| 8 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 446 642 $ Poids 41 % |
| 9 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 966 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge +7 261 $ | 347 901 $ Poids 40 % |
| 10 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 636 $ Poids 39 % |
| 11 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 265 $ Poids 38 % |
| 12 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 461 929 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.