5843 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 145 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605330465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9806
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
94068605330465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 912 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 469 491 $ Poids 67 % |
| 2 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 414 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 375 813 $ Poids 65 % |
| 3 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 605 $ Poids 58 % |
| 4 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 300 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 356 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 399 712 $ Poids 42 % |
| 6 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 543 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 778 $ Poids 41 % |
| 7 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 417 343 $ Poids 37 % |
| 8 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 740 $ Poids 37 % |
| 9 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 985 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +39 488 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 339 737 $ Poids 35 % |
| 10 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 366 979 $ Poids 35 % |
| 11 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −34 935 $ | 399 097 $ Poids 35 % |
| 12 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 454 999 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.