5837 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 193 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605330667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9807
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
94068605330667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 327 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 371 043 $ Poids 80 % |
| 2 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 939 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 489 430 $ Poids 66 % |
| 3 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 441 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 392 063 $ Poids 63 % |
| 4 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 459 $ Poids 55 % |
| 5 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 570 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 270 880 $ Poids 47 % |
| 6 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 452 226 $ Poids 43 % |
| 7 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 415 175 $ Poids 43 % |
| 8 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −28 455 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 385 216 $ Poids 42 % |
| 9 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 339 422 $ Poids 38 % |
| 10 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 416 277 $ Poids 35 % |
| 11 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 437 053 $ Poids 32 % |
| 12 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 381 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.