5823 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 117,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,5 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 208 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605331970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9809
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
94068605331970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 363 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 392 348 $ Poids 93 % |
| 2 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −28 226 $ | 407 331 $ Poids 61 % |
| 3 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −5 446 $ | 357 810 $ Poids 53 % |
| 4 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 616 $ Poids 47 % |
| 5 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 974 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 524 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 525 054 $ Poids 46 % |
| 6 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 478 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 415 803 $ Poids 43 % |
| 7 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 606 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 447 $ Poids 40 % |
| 8 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 719 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 719 $ Poids 37 % |
| 9 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 442 802 $ Poids 32 % |
| 10 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge −34 935 $ | 441 246 $ Poids 25 % |
| 11 | 5925, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-05-01 · 307 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 453 508 $ Poids 21 % |
| 12 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 368 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.