5791 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 104,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 181 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605341745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9811
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
94068605341745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 460 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 565 $ Poids 77 % |
| 2 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 574 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 434 437 $ Poids 59 % |
| 3 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge −45 194 $ | 498 203 $ Poids 58 % |
| 4 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 976 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 172 $ Poids 48 % |
| 5 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 518 543 $ Poids 48 % |
| 6 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 963 m · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 433 527 $ Poids 46 % |
| 7 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 702 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 298 734 $ Poids 44 % |
| 8 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 428 424 $ Poids 37 % |
| 9 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +36 305 $ | 379 810 $ Poids 33 % |
| 10 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 462 092 $ Poids 29 % |
| 11 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 486 592 $ Poids 27 % |
| 12 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 895 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.