5785 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
316 900 $
Autre · constr. 1903 · terrain 26 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 462,5 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 227 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605351077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9814
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
94068605351077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 266 m · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 280 627 $ Poids 67 % |
| 2 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 547 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 748 m · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 396 301 $ Poids 53 % |
| 4 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 866 m · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 339 086 $ Poids 48 % |
| 5 | 6061-6063, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-02-25 · 847 m · Vendu 255 000 $ (1 220 $/m²) 209,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 286 122 $ Poids 47 % |
| 6 | 6061-6063, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-11-06 · 847 m · Vendu 239 000 $ (1 143 $/m²) 209,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 270 680 $ Poids 43 % |
| 7 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 814 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 881 $ Poids 41 % |
| 8 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 653 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 379 $ Poids 41 % |
| 9 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 478 530 $ Poids 38 % |
| 10 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 300 249 $ Poids 35 % |
| 11 | 6076, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-07-02 · 922 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 481 $ Poids 34 % |
| 12 | 151, chemin des Prés, Saguenay 2025-06-10 · 894 m · Vendu 722 133 $ (3 190 $/m²) 226,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 213 $ | 709 550 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.