5753 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 110,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,3 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 193 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605352794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9817
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
94068605352794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 598 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 404 174 $ Poids 83 % |
| 2 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 906 m · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge −2 171 $ | 420 699 $ Poids 61 % |
| 3 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 881 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 487 787 $ Poids 56 % |
| 4 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 712 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 425 209 $ Poids 48 % |
| 5 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 506 444 $ Poids 45 % |
| 6 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 841 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 292 185 $ Poids 39 % |
| 7 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +16 337 $ | 369 039 $ Poids 36 % |
| 8 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 255 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 255 $ Poids 36 % |
| 9 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 428 370 $ Poids 29 % |
| 10 | 5925, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-05-01 · 541 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 463 796 $ Poids 22 % |
| 11 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 451 789 $ Poids 22 % |
| 12 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +35 679 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 476 397 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.