5765 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 81,8 m² · constr. 1971 · terrain 8 977,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 977,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 124 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605361017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9818
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
94068605361017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 18 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 308 484 $ Poids 47 % |
| 2 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 353 956 $ Poids 39 % |
| 3 | 973, rue de la Moisson, Saguenay 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 030 $ Poids 38 % |
| 4 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 571 $ Poids 34 % |
| 5 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 333 675 $ Poids 34 % |
| 6 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 303 $ Poids 33 % |
| 7 | 957, Rue de la Moisson, Saguenay 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 979 $/m²) 75,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 505 $ Poids 31 % |
| 8 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 319 524 $ Poids 29 % |
| 9 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 329 896 $ Poids 26 % |
| 10 | 6751, chemin Saint-Henri, Saguenay 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 350 904 $ Poids 18 % |
| 11 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −31 248 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 380 611 $ Poids 17 % |
| 12 | 1050, rue du Seigle, Saguenay 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (4 366 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 089 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 381 663 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.