5729 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 91,8 m² · constr. 1996 · terrain 2 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 462 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 184 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605362688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9819
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
94068605362688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 808 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 412 228 $ Poids 47 % |
| 2 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge −42 536 $ | 467 364 $ Poids 41 % |
| 3 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 486 258 $ Poids 34 % |
| 4 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 336 181 $ Poids 30 % |
| 5 | 973, rue de la Moisson, Saguenay 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 308 410 $ Poids 26 % |
| 6 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 936 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 285 112 $ Poids 25 % |
| 7 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 395 448 $ Poids 25 % |
| 8 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 131 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 412 531 $ Poids 23 % |
| 9 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 459 430 $ Poids 21 % |
| 10 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 432 $ Poids 19 % |
| 11 | 947, rue du Nickel, Saguenay 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 370 500 $ (4 442 $/m²) 83,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 352 108 $ Poids 19 % |
| 12 | 6751, chemin Saint-Henri, Saguenay 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 409 265 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.