5727 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 127,6 m² · constr. 2016 · terrain 2 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 469 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 292 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605363920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9820
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
94068605363920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
381 525 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 825 m · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 497 287 $ Poids 68 % |
| 2 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 727 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 913 $ Poids 67 % |
| 3 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 766 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 347 $ Poids 48 % |
| 4 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 384 884 $ Poids 37 % |
| 5 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +36 305 $ | 414 788 $ Poids 33 % |
| 6 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 970 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 369 $ Poids 23 % |
| 7 | 5925, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-05-01 · 670 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +38 071 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 526 661 $ Poids 13 % |
| 8 | 1011, chemin de la Frayère, Saguenay 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (3 967 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 583 067 $ Poids 12 % |
| 9 | 1030, rue du Seigle, Saguenay 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (3 208 $/m²) 111,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 474 208 $ Poids 8 % |
| 10 | 6335, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 331 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 343 517 $ Poids 6 % |
| 11 | 6338, Rue Notre-Dame, Saguenay 2024-03-15 · 1.9 km · Vendu 157 000 $ (1 191 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 211 858 $ Poids 5 % |
| 12 | 23, rue des Marguerites, Saguenay 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 812 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.