5715 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 130,2 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 187 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605373523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9822
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
94068605373523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
363 050 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 794 m · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 415 150 $ Poids 67 % |
| 2 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 800 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 435 $ Poids 60 % |
| 3 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 712 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 298 $ Poids 46 % |
| 4 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge +1 803 $ | 353 774 $ Poids 39 % |
| 5 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge −36 305 $ | 346 098 $ Poids 29 % |
| 6 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 300 438 $ Poids 19 % |
| 7 | 5925, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-05-01 · 743 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +42 719 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 455 308 $ Poids 12 % |
| 8 | 1011, chemin de la Frayère, Saguenay 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (3 967 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 530 384 $ Poids 11 % |
| 9 | 6335, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 331 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +29 255 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 297 548 $ Poids 5 % |
| 10 | 6338, Rue Notre-Dame, Saguenay 2024-03-15 · 1.9 km · Vendu 157 000 $ (1 191 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 194 566 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.