5695 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 95,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 159 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605383168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9823
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
94068605383168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
361 775 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 996 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 380 734 $ Poids 44 % |
| 2 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 664 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −31 228 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 441 654 $ Poids 41 % |
| 3 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 465 769 $ Poids 35 % |
| 4 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 712 $ Poids 28 % |
| 5 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 264 125 $ Poids 26 % |
| 6 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +36 532 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 336 781 $ Poids 20 % |
| 7 | 973, rue de la Moisson, Saguenay 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 308 721 $ Poids 18 % |
| 8 | 5925, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-05-01 · 824 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 421 249 $ Poids 15 % |
| 9 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 765 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 392 645 $ Poids 15 % |
| 10 | 6751, chemin Saint-Henri, Saguenay 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 461 $ Poids 14 % |
| 11 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +26 772 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 266 531 $ Poids 12 % |
| 12 | 6335, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 331 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 284 928 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.