5673 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 96,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 195 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605384540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9825
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
94068605384540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
361 775 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 636 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −28 752 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 431 379 $ Poids 45 % |
| 2 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 371 821 $ Poids 43 % |
| 3 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 923 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 174 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 351 826 $ Poids 38 % |
| 4 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 469 225 $ Poids 34 % |
| 5 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 327 $ Poids 27 % |
| 6 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 660 $ Poids 26 % |
| 7 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +39 277 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 339 526 $ Poids 17 % |
| 8 | 973, rue de la Moisson, Saguenay 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 020 $ Poids 16 % |
| 9 | 5925, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-05-01 · 865 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 412 173 $ Poids 16 % |
| 10 | 6751, chemin Saint-Henri, Saguenay 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 232 $ Poids 13 % |
| 11 | 6755, Chemin Saint-Henri, Saguenay 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 988 $/m²) 86,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 394 530 $ Poids 5 % |
| 12 | 947, Rue de la Moisson, Saguenay 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (3 453 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 337 929 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.