5659 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 107 m² · constr. 1976 · terrain 2 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396,9 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 229 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605394062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9827
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
94068605394062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
368 525 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 599 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 464 123 $ Poids 66 % |
| 2 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 745 m · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −23 199 $ · Ajust. âge −19 541 $ | 396 986 $ Poids 61 % |
| 3 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 973 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 382 087 $ Poids 60 % |
| 4 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 403 312 $ Poids 38 % |
| 5 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 497 140 $ Poids 30 % |
| 6 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 278 053 $ Poids 28 % |
| 7 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 523 $ Poids 23 % |
| 8 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 349 240 $ Poids 19 % |
| 9 | 5925, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-05-01 · 915 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 442 340 $ Poids 18 % |
| 10 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 421 154 $ Poids 17 % |
| 11 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −26 715 $ | 428 291 $ Poids 12 % |
| 12 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 450 476 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.