Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
328 300 $
Autre · constr. 2010
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
20 700 $
Rôle antérieur 17 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605716079901000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71480
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
17 300 $
ID provincial
94068605716079901000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, boulevard Talbot, Saguenay 2024-10-31 · 713 m · Vendu 226 000 $ (2 703 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 290 805 $ Poids 24 % |
| 2 | 770-772, rue Roberge, Saguenay 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 519 000 $ (1 995 $/m²) 260,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 534 570 $ Poids 15 % |
| 3 | 3297, rue des Golfeurs, Saguenay 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 621 525 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 525 $ Poids 14 % |
| 4 | 2992, rue Des Cyclistes, Saguenay 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (7 329 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 578 553 $ Poids 13 % |
| 5 | 2999, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (7 143 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 537 625 $ Poids 13 % |
| 6 | 3005, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 582 500 $ (7 236 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 862 $ | 544 638 $ Poids 13 % |
| 7 | 3308, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 320 $/m²) 266,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 141 673 $ Poids 12 % |
| 8 | 3311, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 338 024 $ (4 199 $/m²) 80,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 352 $ | 357 632 $ Poids 10 % |
| 9 | 3313, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 308 920 $ Ajust. marché +41 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 009 $ Poids 9 % |
| 10 | 3166, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 516 000 $ (4 105 $/m²) 125,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 496 707 $ Poids 9 % |
| 11 | 2992, rue Des Cyclistes, Saguenay 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 83 715 $ (1 040 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 023 $ | 94 348 $ Poids 8 % |
| 12 | 3224, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 692 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 674 481 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.