Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
224 900 $
Terrain · terrain 121 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 923,9 m²
Frontage
111,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
13 600 $
Rôle antérieur 13 800 $ -1.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605749481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12195
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 800 $
ID provincial
94068605749481200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3297, rue des Golfeurs, Saguenay 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 621 525 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 525 $ Poids 31 % |
| 2 | 3313, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 308 920 $ Ajust. marché +41 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 009 $ Poids 20 % |
| 3 | 170, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 14 % |
| 4 | 190D, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 13 % |
| 5 | 190-E, rue du Domaine sur le Golf, Saguenay 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 339 500 $ Ajust. marché +13 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 283 $ Poids 13 % |
| 6 | 180, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 13 % |
| 7 | 150, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 13 % |
| 8 | 101-E, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 368 500 $ Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 147 $ Poids 11 % |
| 9 | 3029, rue des Cyclistes, Saguenay 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 338 024 $ Ajust. marché +68 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 219 $ Poids 11 % |
| 10 | 100, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 10 % |
| 11 | 181F, rue Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 302 500 $ Ajust. marché +60 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 635 $ Poids 5 % |
| 12 | 100, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2024-03-11 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 950 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.