Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
329 100 $
Autre · constr. 2009
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
19 500 $
Rôle antérieur 16 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605810452201000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67167
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
19 500 $
Rôle antérieur
16 500 $
ID provincial
94068605810452201000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, boulevard Talbot, Saguenay 2024-10-31 · 398 m · Vendu 226 000 $ (2 703 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 289 675 $ Poids 28 % |
| 2 | 3297, rue des Golfeurs, Saguenay 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 621 525 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 525 $ Poids 22 % |
| 3 | 2999, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (7 143 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 534 750 $ Poids 21 % |
| 4 | 2992, rue Des Cyclistes, Saguenay 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (7 329 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 575 603 $ Poids 21 % |
| 5 | 3005, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 582 500 $ (7 236 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 541 725 $ Poids 21 % |
| 6 | 3308, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 320 $/m²) 266,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 135 923 $ Poids 18 % |
| 7 | 3166, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 516 000 $ (4 105 $/m²) 125,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 494 127 $ Poids 16 % |
| 8 | 3311, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 338 024 $ (4 199 $/m²) 80,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 042 $ | 355 942 $ Poids 15 % |
| 9 | 3313, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 308 920 $ Ajust. marché +41 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 009 $ Poids 15 % |
| 10 | 3224, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 692 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 671 231 $ Poids 12 % |
| 11 | 2992, rue Des Cyclistes, Saguenay 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 83 715 $ (1 040 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 441 $ | 93 930 $ Poids 12 % |
| 12 | 3010-3012-3014-3016, rue du Plein-Air, Saguenay 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (1 970 $/m²) 456,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 023 318 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.