960 Boulevard ROYAUME O O · Saguenay
Valeur estimée
504 900 $
Autre · 1 699 $/m² · 297,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 638,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5185
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces pour le transport (sauf véhicules automobiles)
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 241 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606005726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12235
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
94068606005726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3308, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 320 $/m²) 266,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +66 961 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 162 634 $ Poids 17 % |
| 2 | 631, boulevard du Royaume Ouest, Saguenay 2025-10-15 · 830 m · Vendu 1 100 000 $ (5 473 $/m²) 201 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +263 234 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 564 162 $ Poids 11 % |
| 3 | 527-529, rue du Sauvignon, Saguenay 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (1 884 $/m²) 278,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 595 942 $ Poids 10 % |
| 4 | 538-544, rue Malherbe, Saguenay 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 299 $/m²) 252,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +51 609 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 685 303 $ Poids 9 % |
| 5 | 742, rue Malraux, Saguenay 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 226 $/m²) 292 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 923 $ Poids 8 % |
| 6 | 1785-1787, rue Colette, Saguenay 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 331 000 $ (1 506 $/m²) 219,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 568 $ · Ajust. superficie +58 279 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 457 157 $ Poids 4 % |
| 7 | 492-494, Rue Malherbe, Saguenay 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 451 $/m²) 234,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +45 638 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 450 497 $ Poids 2 % |
| 8 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 915 628 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.