926 Boulevard ROYAUME O O · Saguenay
Valeur estimée
378 200 $
Autre · 3 633 $/m² · 104,1 m² · constr. 1969 · terrain 4 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 716,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 188 200 $ +109.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606015397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12238
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
94068606015397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 986 $ Poids 45 % |
| 2 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 343 409 $ Poids 45 % |
| 3 | 60, Place des Copains, Saguenay 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 402 900 $ (4 086 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 334 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −10 072 $ | 441 398 $ Poids 45 % |
| 4 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 328 086 $ Poids 45 % |
| 5 | 612, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (4 084 $/m²) 101 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 382 782 $ Poids 44 % |
| 6 | 1521, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 007 $ Poids 44 % |
| 7 | 190, rue du Domaine-sur-Le-Golf, Saguenay 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (3 258 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 307 157 $ Poids 43 % |
| 8 | 1373, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 419 504 $ Poids 42 % |
| 9 | 130, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 375 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 322 120 $ Poids 42 % |
| 10 | 111-E, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 031 $ Poids 41 % |
| 11 | 130, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 327 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 380 $ Poids 41 % |
| 12 | 37, chemin Place des Copains, Saguenay 2025-05-23 · 904 m · Vendu 260 000 $ (2 754 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 288 792 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.