730 Boulevard ROYAUME O O · Saguenay
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 94,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116,6 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 210 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606055045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12249
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
94068606055045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 412 500 $ (4 084 $/m²) 101 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 363 995 $ Poids 58 % |
| 2 | 1985, rue du Chardonnay, Saguenay 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 748 $ Poids 49 % |
| 3 | 31, Place des Copains, Saguenay 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 341 735 $ Poids 36 % |
| 4 | 22, Place des Copains, Saguenay 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 282 337 $ Poids 34 % |
| 5 | 486, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 459 998 $ Poids 34 % |
| 6 | 3005, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 582 500 $ (7 236 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 099 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 576 349 $ Poids 33 % |
| 7 | 2999, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 143 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 929 $ Poids 32 % |
| 8 | 2114, rue du Cabernet, Saguenay 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (6 875 $/m²) 89,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 605 118 $ Poids 32 % |
| 9 | 37, chemin Place des Copains, Saguenay 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 754 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 281 323 $ Poids 29 % |
| 10 | 1373, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 407 904 $ Poids 29 % |
| 11 | 2992, rue Des Cyclistes, Saguenay 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (7 329 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +52 770 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 607 723 $ Poids 29 % |
| 12 | 1998, rue du Syrah, Saguenay 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 923 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 114 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.