720 Boulevard ROYAUME O O · Saguenay
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 119,7 m² · constr. 1973 · terrain 3 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 508,6 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 226 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606055585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12250
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
94068606055585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, Boulevard du Royaume Ouest, Saguenay 2025-04-28 · 1 m · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 64 % |
| 2 | 616, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-28 · 984 m · Vendu 435 000 $ (3 295 $/m²) 132 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 376 718 $ Poids 54 % |
| 3 | 3166, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 516 000 $ (4 105 $/m²) 125,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 458 592 $ Poids 47 % |
| 4 | 612, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-27 · 997 m · Vendu 412 500 $ (4 084 $/m²) 101 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +38 187 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 414 638 $ Poids 43 % |
| 5 | 2150, rue du Cabernet, Saguenay 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 191 $/m²) 117,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 669 691 $ Poids 42 % |
| 6 | 1985, rue du Chardonnay, Saguenay 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 369 937 $ Poids 38 % |
| 7 | 1917, rue du Chardonnay, Saguenay 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 791 $/m²) 115,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 669 907 $ Poids 37 % |
| 8 | 3224, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 692 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 883 $ Poids 36 % |
| 9 | 431, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 990 $ Poids 30 % |
| 10 | 1813, rue Paul-Morand, Saguenay 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (1 868 $/m²) 127,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 230 251 $ Poids 28 % |
| 11 | 1998, rue du Syrah, Saguenay 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 923 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 764 $ Poids 27 % |
| 12 | 1993, rue du Syrah, Saguenay 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 770 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.