735 Boulevard ROYAUME O O · Saguenay
Valeur estimée
683 000 $
Autre · constr. 1986 · terrain 5 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 511,3 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
874 100 $
Rôle antérieur 707 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606056142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12251
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
599 700 $
Rôle antérieur
707 500 $
ID provincial
94068606056142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
369 250 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, boulevard du Royaume Ouest, Saguenay 2025-10-15 · 337 m · Vendu 1 100 000 $ (5 473 $/m²) 201 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 295 429 $ Poids 55 % |
| 2 | 616, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-28 · 950 m · Vendu 435 000 $ (3 295 $/m²) 132 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 985 $ Poids 46 % |
| 3 | 612, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-27 · 963 m · Vendu 412 500 $ (4 084 $/m²) 101 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 376 451 $ Poids 45 % |
| 4 | 720, Boulevard du Royaume Ouest, Saguenay 2025-04-28 · 121 m · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 329 452 $ Poids 44 % |
| 5 | 101-E, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 368 500 $ Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 147 $ Poids 39 % |
| 6 | 1985, rue du Chardonnay, Saguenay 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 806 $ Poids 39 % |
| 7 | 111-E, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 287 $ Poids 39 % |
| 8 | 190, rue du Domaine-sur-Le-Golf, Saguenay 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (3 258 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 309 600 $ Poids 38 % |
| 9 | 130, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 375 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 976 $ Poids 38 % |
| 10 | 190D, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 38 % |
| 11 | 190-E, rue du Domaine sur le Golf, Saguenay 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 339 500 $ Ajust. marché +13 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 283 $ Poids 38 % |
| 12 | 130, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 327 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 209 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.