566 Boulevard ROYAUME O O · Saguenay
Valeur estimée
832 600 $
Autre · 1 759 $/m² · 473,4 m² · constr. 1970 · terrain 7 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
473,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 837,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
6659
Usage
Autres services de travaux spécialisés en équipement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 546 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606094277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12260
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 600 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
546 700 $
ID provincial
94068606094277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 98 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010-3012-3014-3016, rue du Plein-Air, Saguenay 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (1 970 $/m²) 456,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 994 569 $ Poids 31 % |
| 2 | 3021-3023-3025-3027, rue du Plein-Air, Saguenay 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (1 904 $/m²) 451,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 962 418 $ Poids 24 % |
| 3 | 280, 282, 284, 286, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (1 593 $/m²) 398,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +59 486 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 664 394 $ Poids 19 % |
| 4 | 286, rue Rimbaud, Saguenay 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (1 433 $/m²) 544,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +155 058 $ · Ajust. superficie −50 739 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 821 919 $ Poids 8 % |
| 5 | 144, rue de Crespieul, Saguenay 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 711 $/m²) 368,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +141 811 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 064 421 $ Poids 6 % |
| 6 | 742, rue Malraux, Saguenay 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 226 $/m²) 292 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 888 385 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.