Autoroute 70 · Saguenay
Valeur estimée
244 800 $
Autre · constr. 2009
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
50 300 $
Rôle antérieur 39 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606154626500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65345
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
39 500 $
ID provincial
94068606154626500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 14 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-28 · 607 m · Vendu 435 000 $ (3 295 $/m²) 132 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 410 035 $ Poids 58 % |
| 2 | 612, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-27 · 615 m · Vendu 412 500 $ (4 084 $/m²) 101 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 388 826 $ Poids 58 % |
| 3 | 596, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-08-05 · 833 m · Vendu 675 000 $ (4 536 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 641 250 $ Poids 51 % |
| 4 | 1985, rue du Chardonnay, Saguenay 2026-02-27 · 753 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 354 331 $ Poids 51 % |
| 5 | 658, rue Rabelais, Saguenay 2026-04-17 · 799 m · Vendu 315 000 $ (5 198 $/m²) 60,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 354 564 $ Poids 51 % |
| 6 | 631, boulevard du Royaume Ouest, Saguenay 2025-10-15 · 671 m · Vendu 1 100 000 $ (5 473 $/m²) 201 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 311 929 $ Poids 47 % |
| 7 | 598, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-14 · 791 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 45 % |
| 8 | 2150, rue du Cabernet, Saguenay 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 191 $/m²) 117,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 701 517 $ Poids 42 % |
| 9 | 1813, rue Paul-Morand, Saguenay 2025-10-08 · 834 m · Vendu 238 000 $ (1 868 $/m²) 127,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 280 284 $ Poids 42 % |
| 10 | 1732, rue Sagan, Saguenay 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 42 % |
| 11 | 486, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-20 · 926 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 648 $ Poids 41 % |
| 12 | 430-432, rue Malraux, Saguenay 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 738 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 920 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.