643 Rue ACTIONNAIRES · Saguenay
Valeur estimée
764 900 $
Autre · 1 759 $/m² · 434,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 279,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 279,2 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 490 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606206163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57800
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
564 000 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
94068606206163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473-1479, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 813 500 $ (2 061 $/m²) 394,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +41 211 $ · Ajust. âge +8 135 $ | 895 873 $ Poids 37 % |
| 2 | 1110-1116, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 569 $/m²) 446,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 752 344 $ Poids 37 % |
| 3 | 1043, rue des Carcajous, Saguenay 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (2 395 $/m²) 361,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +88 128 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 1 020 232 $ Poids 12 % |
| 4 | 742, rue Malraux, Saguenay 2024-10-17 · 770 m · Vendu 650 000 $ (2 226 $/m²) 292 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +158 938 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 005 073 $ Poids 6 % |
| 5 | 1841 à 1847, Chemin de la Réserve, Saguenay 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (1 691 $/m²) 316,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +100 217 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 793 080 $ Poids 4 % |
| 6 | 527-529, rue du Sauvignon, Saguenay 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (1 884 $/m²) 278,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 730 667 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.