644 Rue ACTIONNAIRES · Saguenay
Valeur estimée
456 300 $
Autre · 1 965 $/m² · 232,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 275 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606207710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57805
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
94068606207710600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-06-23 · 779 m · Vendu 565 000 $ (2 346 $/m²) 240,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 559 210 $ Poids 74 % |
| 2 | 538-544, rue Malherbe, Saguenay 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 299 $/m²) 252,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 662 791 $ Poids 33 % |
| 3 | 882, rue de la Papetière, Saguenay 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 929 $/m²) 187,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +65 016 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 675 845 $ Poids 30 % |
| 4 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +78 714 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 883 517 $ Poids 27 % |
| 5 | 1785-1787, rue Colette, Saguenay 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (1 506 $/m²) 219,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 568 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 438 005 $ Poids 26 % |
| 6 | 955, rue des Carcajous, Saguenay 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 127 912 $ (529 $/m²) 241,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −3 837 $ | 132 005 $ Poids 24 % |
| 7 | 1067, rue des Carcajous, Saguenay 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (4 591 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +75 523 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 997 486 $ Poids 22 % |
| 8 | 1406, rue Grimm, Saguenay 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 119 500 $ (610 $/m²) 196 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 006 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 158 492 $ Poids 21 % |
| 9 | 980 and 444-446, rue Saint-Paul and rue Sainte-Thérèse, Saguenay 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (849 $/m²) 220,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 612 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 218 703 $ Poids 14 % |
| 10 | 492-494, Rue Malherbe, Saguenay 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 451 $/m²) 234,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 635 $ Poids 12 % |
| 11 | 1137, rue des Carcajous, Saguenay 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 382 $/m²) 199,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +55 123 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 851 670 $ Poids 12 % |
| 12 | 631, boulevard du Royaume Ouest, Saguenay 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 473 $/m²) 201 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +85 373 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 397 302 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.