660 Rue ACTIONNAIRES · Saguenay
Valeur estimée
633 800 $
Autre · 1 838 $/m² · 344,9 m² · constr. 2005 · terrain 2 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458,1 m²
Frontage
41 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 418 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606216058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57806
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
94068606216058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473-1479, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 813 500 $ (2 061 $/m²) 394,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −51 410 $ · Ajust. âge −12 202 $ | 782 914 $ Poids 31 % |
| 2 | 742, rue Malraux, Saguenay 2024-10-17 · 689 m · Vendu 650 000 $ (2 226 $/m²) 292 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +58 878 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 898 513 $ Poids 23 % |
| 3 | 1043, rue des Carcajous, Saguenay 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (2 395 $/m²) 361,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 890 961 $ Poids 18 % |
| 4 | 973, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-06-23 · 794 m · Vendu 565 000 $ (2 346 $/m²) 240,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +122 127 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 688 602 $ Poids 17 % |
| 5 | 1841 à 1847, Chemin de la Réserve, Saguenay 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (1 691 $/m²) 316,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 717 050 $ Poids 12 % |
| 6 | 538-544, rue Malherbe, Saguenay 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 299 $/m²) 252,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +106 437 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 792 331 $ Poids 12 % |
| 7 | 1110-1116, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 569 $/m²) 446,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −79 460 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 664 326 $ Poids 10 % |
| 8 | 527-529, rue du Sauvignon, Saguenay 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (1 884 $/m²) 278,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +62 469 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 648 760 $ Poids 8 % |
| 9 | 955, rue des Carcajous, Saguenay 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 127 912 $ (529 $/m²) 241,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge −4 477 $ | 161 162 $ Poids 6 % |
| 10 | 1785-1787, rue Colette, Saguenay 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (1 506 $/m²) 219,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 568 $ · Ajust. superficie +82 750 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 511 418 $ Poids 3 % |
| 11 | 492-494, Rue Malherbe, Saguenay 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 451 $/m²) 234,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +80 248 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 515 706 $ Poids 3 % |
| 12 | 980 and 444-446, rue Saint-Paul and rue Sainte-Thérèse, Saguenay 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (849 $/m²) 220,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 612 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 260 737 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.