1912 Rue BRISAY · Saguenay
Valeur estimée
465 000 $
Autre · 2 326 $/m² · 199,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 291,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,6 m²
Frontage
—
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 237 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606220628900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
67149
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
94068606220628900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 833 563 $ Poids 39 % |
| 2 | 453-455, rue Malherbe, Saguenay 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 888 $/m²) 171,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +41 154 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 750 $ Poids 39 % |
| 3 | 631, boulevard du Royaume Ouest, Saguenay 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 473 $/m²) 201 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 308 919 $ Poids 37 % |
| 4 | 1785-1787, rue Colette, Saguenay 2024-11-15 · 831 m · Vendu 331 000 $ (1 506 $/m²) 219,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 568 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 413 685 $ Poids 28 % |
| 5 | 882, rue de la Papetière, Saguenay 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 929 $/m²) 187,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 047 $ Poids 25 % |
| 6 | 1406, rue Grimm, Saguenay 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 119 500 $ (610 $/m²) 196 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 006 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 148 645 $ Poids 24 % |
| 7 | 1489, rue Victor-Guimond, Saguenay 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +40 941 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 373 $ Poids 19 % |
| 8 | 1242, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 262 $/m²) 171,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +60 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 145 $ Poids 18 % |
| 9 | 684, rue Malraux, Saguenay 2024-06-06 · 653 m · Vendu 390 000 $ (2 409 $/m²) 161,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +45 769 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 547 216 $ Poids 13 % |
| 10 | 1067, rue des Carcajous, Saguenay 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 915 000 $ (4 591 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 955 365 $ Poids 10 % |
| 11 | 492-494, Rue Malherbe, Saguenay 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 451 $/m²) 234,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 199 $ Poids 10 % |
| 12 | 1266, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 211 $/m²) 180,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +40 842 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 945 820 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.