1732 Boulevard SAINT-PAUL · Saguenay
Valeur estimée
699 900 $
Autre · 952 $/m² · 735,5 m² · constr. 1995 · terrain 4 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
735,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,1 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
963 100 $
Rôle antérieur 786 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606223126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12326
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
648 100 $
Rôle antérieur
786 800 $
ID provincial
94068606223126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944, rue de l'Écluse, Saguenay 2026-06-15 · 641 m · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 745 $ Poids 57 % |
| 2 | 598, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-14 · 940 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 40 % |
| 3 | 387, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 29 % |
| 4 | , Saguenay 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 355 $ Poids 28 % |
| 5 | 1675-1681, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 22 % |
| 6 | 1656, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 351 865 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 302 $ Poids 21 % |
| 7 | 6, place des Copains, Saguenay 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 9 % |
| 8 | 560, Rue du Sauvignon, Saguenay 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +71 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 934 $ Poids 8 % |
| 9 | 1360-1370, rue des Hauts-Bois, Saguenay 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 1 000 217 $ Ajust. marché +92 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 899 $ Poids 4 % |
| 10 | 915, rue Comeau, Saguenay 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 626 $ Poids 3 % |
| 11 | 1110-1116, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 569 $/m²) 446,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 883 786 $ Poids 3 % |
| 12 | 1338-1348, Rue des Hauts-Bois, Saguenay 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 1 000 217 $ Ajust. marché +191 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 069 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.