800 Rue ACTIONNAIRES · Saguenay
Valeur estimée
768 800 $
Autre · 2 262 $/m² · 339,9 m² · constr. 2010 · terrain 5 844,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 844,3 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 529 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606245142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
66546
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
94068606245142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, rue Malraux, Saguenay 2024-10-17 · 368 m · Vendu 650 000 $ (2 226 $/m²) 292 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +53 313 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 899 448 $ Poids 29 % |
| 2 | 280, 282, 284, 286, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (1 593 $/m²) 398,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −46 825 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 659 682 $ Poids 27 % |
| 3 | 1473-1479, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 813 500 $ (2 061 $/m²) 394,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −56 562 $ · Ajust. âge +8 135 $ | 798 100 $ Poids 19 % |
| 4 | 527-529, rue du Sauvignon, Saguenay 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (1 884 $/m²) 278,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +57 758 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 657 174 $ Poids 13 % |
| 5 | 1043, rue des Carcajous, Saguenay 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (2 395 $/m²) 361,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 906 599 $ Poids 10 % |
| 6 | 349, rue Yves-Thériault, Saguenay 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 664 $/m²) 272,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +90 325 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 970 325 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.