1596 Rue VOLTAIRE · Saguenay
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 83,6 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 183 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606265296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12411
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
94068606265296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 284 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 427 773 $ Poids 92 % |
| 2 | 645, boulevard Barrette, Saguenay 2025-12-09 · 243 m · Vendu 145 091 $ (1 736 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 451 $ | 156 515 $ Poids 86 % |
| 3 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 595 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 334 392 $ Poids 85 % |
| 4 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 401 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 280 643 $ Poids 85 % |
| 5 | 565, rue Balzac, Saguenay 2026-03-19 · 532 m · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 396 574 $ Poids 84 % |
| 6 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 582 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 200 $ Poids 83 % |
| 7 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 616 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 178 $ Poids 82 % |
| 8 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 628 m · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 550 $ Poids 78 % |
| 9 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 571 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 290 058 $ Poids 78 % |
| 10 | 1732, rue Sagan, Saguenay 2026-07-17 · 486 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 266 000 $ Poids 75 % |
| 11 | 674, rue Balzac, Saguenay 2025-11-26 · 385 m · Vendu 429 000 $ (4 751 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 442 064 $ Poids 73 % |
| 12 | 589, rue Verlaine, Saguenay 2026-01-21 · 388 m · Vendu 372 000 $ (4 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 382 190 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.