1588 Rue VOLTAIRE · Saguenay
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 192 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606265397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12412
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
94068606265397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 264 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 432 658 $ Poids 94 % |
| 2 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 576 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 338 300 $ Poids 86 % |
| 3 | 645, boulevard Barrette, Saguenay 2025-12-09 · 234 m · Vendu 145 091 $ (1 736 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −725 $ | 158 195 $ Poids 85 % |
| 4 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 381 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 283 606 $ Poids 85 % |
| 5 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 569 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 703 $ Poids 84 % |
| 6 | 565, rue Balzac, Saguenay 2026-03-19 · 530 m · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 400 963 $ Poids 84 % |
| 7 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 604 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 404 $ Poids 81 % |
| 8 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 551 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 293 146 $ Poids 80 % |
| 9 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 616 m · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 207 $ Poids 77 % |
| 10 | 589, rue Verlaine, Saguenay 2026-01-21 · 378 m · Vendu 372 000 $ (4 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 386 277 $ Poids 76 % |
| 11 | 674, rue Balzac, Saguenay 2025-11-26 · 392 m · Vendu 429 000 $ (4 751 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 446 822 $ Poids 75 % |
| 12 | 1417, rue Voltaire, Saguenay 2025-10-03 · 452 m · Vendu 350 000 $ (4 000 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 380 332 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.