1580 Rue VOLTAIRE · Saguenay
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 996 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 207 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606265499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12413
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
94068606265499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 244 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 454 580 $ Poids 92 % |
| 2 | 589, rue Verlaine, Saguenay 2026-01-21 · 377 m · Vendu 372 000 $ (4 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 404 290 $ Poids 85 % |
| 3 | 1699, rue Georges-Sand, Saguenay 2026-02-25 · 465 m · Vendu 349 000 $ (3 697 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 365 685 $ Poids 85 % |
| 4 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 599 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 380 230 $ Poids 84 % |
| 5 | 889, rue du Barrage, Saguenay 2026-07-15 · 500 m · Vendu 331 700 $ (3 310 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −33 170 $ | 287 606 $ Poids 82 % |
| 6 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 533 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 307 005 $ Poids 79 % |
| 7 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 549 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 953 $ Poids 79 % |
| 8 | 674, rue Balzac, Saguenay 2025-11-26 · 409 m · Vendu 429 000 $ (4 751 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 467 963 $ Poids 79 % |
| 9 | 780, rue Malraux, Saguenay 2025-10-07 · 242 m · Vendu 381 000 $ (3 856 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 398 658 $ Poids 76 % |
| 10 | 786, rue Malraux, Saguenay 2026-03-18 · 239 m · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 395 370 $ Poids 76 % |
| 11 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 559 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 356 163 $ Poids 75 % |
| 12 | 531, rue Marcel-Portal, Saguenay 2026-07-23 · 630 m · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 414 543 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.