727-729 Boulevard BARRETTE · Saguenay
Valeur estimée
760 900 $
Autre · 1 910 $/m² · 398,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 032,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,1 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 545 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606267581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12425
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
561 500 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
94068606267581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, 282, 284, 286, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (1 593 $/m²) 398,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 620 464 $ Poids 49 % |
| 2 | 1473-1479, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 813 500 $ (2 061 $/m²) 394,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −81 350 $ | 768 783 $ Poids 35 % |
| 3 | 144, rue de Crespieul, Saguenay 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 711 $/m²) 368,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +39 995 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 987 604 $ Poids 34 % |
| 4 | 1110-1116, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 569 $/m²) 446,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −37 573 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 213 $ Poids 31 % |
| 5 | 742, rue Malraux, Saguenay 2024-10-17 · 395 m · Vendu 650 000 $ (2 226 $/m²) 292 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +118 313 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 860 448 $ Poids 12 % |
| 6 | 973, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-06-23 · 660 m · Vendu 565 000 $ (2 346 $/m²) 240,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 656 874 $ Poids 7 % |
| 7 | 538-544, rue Malherbe, Saguenay 2025-06-09 · 762 m · Vendu 580 000 $ (2 299 $/m²) 252,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 743 894 $ Poids 6 % |
| 8 | 1661, rue du Portage, Saguenay 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 665 500 $ (2 556 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +166 375 $ · Ajust. âge −46 585 $ | 846 883 $ Poids 6 % |
| 9 | 527-529, rue du Sauvignon, Saguenay 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (1 884 $/m²) 278,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +112 783 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 691 199 $ Poids 5 % |
| 10 | 349, rue Yves-Thériault, Saguenay 2024-08-06 · 977 m · Vendu 725 000 $ (2 664 $/m²) 272,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +168 128 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 964 752 $ Poids 5 % |
| 11 | 1168, 1170, 1172, rue Jolliet, Saguenay 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 171 $/m²) 248,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 716 909 $ Poids 4 % |
| 12 | 737-743, chemin de la Réserve, Saguenay 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 018 $/m²) 284,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +57 786 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 431 022 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.