708 Boulevard BARRETTE · Saguenay
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 88,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 062,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 188 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606275207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12468
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
94068606275207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 234 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 448 050 $ Poids 97 % |
| 2 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 521 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 350 626 $ Poids 86 % |
| 3 | 589, rue Verlaine, Saguenay 2026-01-21 · 295 m · Vendu 372 000 $ (4 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 143 $ Poids 85 % |
| 4 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 505 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 302 877 $ Poids 84 % |
| 5 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 601 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 894 $ Poids 83 % |
| 6 | 645, boulevard Barrette, Saguenay 2025-12-09 · 152 m · Vendu 145 091 $ (1 736 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +1 451 $ | 163 496 $ Poids 83 % |
| 7 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 519 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 375 105 $ Poids 83 % |
| 8 | 565, rue Balzac, Saguenay 2026-03-19 · 456 m · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 414 808 $ Poids 83 % |
| 9 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 344 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 292 954 $ Poids 81 % |
| 10 | 674, rue Balzac, Saguenay 2025-11-26 · 350 m · Vendu 429 000 $ (4 751 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 461 809 $ Poids 81 % |
| 11 | 1699, rue Georges-Sand, Saguenay 2026-02-25 · 395 m · Vendu 349 000 $ (3 697 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 361 123 $ Poids 81 % |
| 12 | 1417, rue Voltaire, Saguenay 2025-10-03 · 406 m · Vendu 350 000 $ (4 000 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 392 782 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.