1575 Rue VOLTAIRE · Saguenay
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 185 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606276110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12475
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
94068606276110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 209 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 450 146 $ Poids 96 % |
| 2 | 589, rue Verlaine, Saguenay 2026-01-21 · 309 m · Vendu 372 000 $ (4 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 400 647 $ Poids 87 % |
| 3 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 543 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 376 528 $ Poids 86 % |
| 4 | 1699, rue Georges-Sand, Saguenay 2026-02-25 · 424 m · Vendu 349 000 $ (3 697 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 362 358 $ Poids 85 % |
| 5 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 487 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 304 202 $ Poids 83 % |
| 6 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 571 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 858 $ Poids 81 % |
| 7 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 506 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 352 550 $ Poids 81 % |
| 8 | 674, rue Balzac, Saguenay 2025-11-26 · 381 m · Vendu 429 000 $ (4 751 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 463 688 $ Poids 81 % |
| 9 | 889, rue du Barrage, Saguenay 2026-07-15 · 529 m · Vendu 331 700 $ (3 310 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −33 170 $ | 284 626 $ Poids 77 % |
| 10 | 512, rue Jules-Verne, Saguenay 2025-12-03 · 543 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 486 595 $ Poids 76 % |
| 11 | 645, boulevard Barrette, Saguenay 2025-12-09 · 170 m · Vendu 145 091 $ (1 736 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −725 $ | 164 357 $ Poids 76 % |
| 12 | 565, rue Balzac, Saguenay 2026-03-19 · 480 m · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 417 057 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.