1514 Rue VOLTAIRE · Saguenay
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 97 m² · constr. 1979 · terrain 999 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 218 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606277353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12485
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
94068606277353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue du Barrage, Saguenay 2026-07-15 · 436 m · Vendu 331 700 $ (3 310 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −33 170 $ | 293 233 $ Poids 90 % |
| 2 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 80 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 473 830 $ Poids 88 % |
| 3 | 786, rue Malraux, Saguenay 2026-03-18 · 309 m · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 696 $ Poids 83 % |
| 4 | 589, rue Verlaine, Saguenay 2026-01-21 · 338 m · Vendu 372 000 $ (4 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 420 471 $ Poids 83 % |
| 5 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 613 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 847 $ Poids 82 % |
| 6 | 1699, rue Georges-Sand, Saguenay 2026-02-25 · 526 m · Vendu 349 000 $ (3 697 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 380 695 $ Poids 82 % |
| 7 | 531, rue Marcel-Portal, Saguenay 2026-07-23 · 644 m · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 433 539 $ Poids 80 % |
| 8 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 370 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 319 174 $ Poids 78 % |
| 9 | 780, rue Malraux, Saguenay 2025-10-07 · 323 m · Vendu 381 000 $ (3 856 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 414 739 $ Poids 78 % |
| 10 | 569, rue Descartes, Saguenay 2025-11-03 · 503 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 361 330 $ Poids 75 % |
| 11 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 467 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 689 $ Poids 75 % |
| 12 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 638 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 510 750 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.