698 Rue DE MUSSET · Saguenay
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 84,5 m² · constr. 1980 · terrain 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 160 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606282024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12527
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
94068606282024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Balzac, Saguenay 2026-03-19 · 329 m · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 411 879 $ Poids 90 % |
| 2 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 555 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 445 215 $ Poids 84 % |
| 3 | 645, boulevard Barrette, Saguenay 2025-12-09 · 304 m · Vendu 145 091 $ (1 736 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +3 627 $ | 162 375 $ Poids 84 % |
| 4 | 1732, rue Sagan, Saguenay 2026-07-17 · 163 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 662 $ Poids 80 % |
| 5 | 674, rue Balzac, Saguenay 2025-11-26 · 63 m · Vendu 429 000 $ (4 751 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 459 217 $ Poids 80 % |
| 6 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 362 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 373 064 $ Poids 77 % |
| 7 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 774 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 348 099 $ Poids 76 % |
| 8 | 589, rue Verlaine, Saguenay 2026-01-21 · 373 m · Vendu 372 000 $ (4 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 397 032 $ Poids 76 % |
| 9 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 649 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 290 949 $ Poids 75 % |
| 10 | 1699, rue Georges-Sand, Saguenay 2026-02-25 · 165 m · Vendu 349 000 $ (3 697 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 333 $ Poids 74 % |
| 11 | 1713, rue George-Sand, Saguenay 2025-08-15 · 141 m · Vendu 318 000 $ (3 990 $/m²) 79,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 835 $ Poids 72 % |
| 12 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 782 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 301 084 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.