1497 Rue VOLTAIRE · Saguenay
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 88,4 m² · constr. 1972 · terrain 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 229 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606287254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12579
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
94068606287254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 81 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 437 421 $ Poids 100 % |
| 2 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 327 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 342 326 $ Poids 92 % |
| 3 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 309 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 157 $ Poids 90 % |
| 4 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 524 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 121 $ Poids 86 % |
| 5 | 589, rue Verlaine, Saguenay 2026-01-21 · 266 m · Vendu 372 000 $ (4 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 390 045 $ Poids 86 % |
| 6 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 156 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 732 $ Poids 85 % |
| 7 | 645, boulevard Barrette, Saguenay 2025-12-09 · 202 m · Vendu 145 091 $ (1 736 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −2 176 $ | 159 955 $ Poids 82 % |
| 8 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 554 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 365 685 $ Poids 82 % |
| 9 | 565, rue Balzac, Saguenay 2026-03-19 · 490 m · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 405 560 $ Poids 81 % |
| 10 | 1417, rue Voltaire, Saguenay 2025-10-03 · 210 m · Vendu 350 000 $ (4 000 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 232 $ Poids 80 % |
| 11 | 512, rue Jules-Verne, Saguenay 2025-12-03 · 441 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 472 906 $ Poids 78 % |
| 12 | 1699, rue Georges-Sand, Saguenay 2026-02-25 · 496 m · Vendu 349 000 $ (3 697 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 352 583 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.