1443 Rue VOLTAIRE · Saguenay
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 101,7 m² · constr. 1972 · terrain 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,7 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 237 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606288847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12594
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
94068606288847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue du Barrage, Saguenay 2026-07-15 · 495 m · Vendu 331 700 $ (3 310 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −33 170 $ | 301 013 $ Poids 89 % |
| 2 | 786, rue Malraux, Saguenay 2026-03-18 · 436 m · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 406 788 $ Poids 86 % |
| 3 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 518 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 503 786 $ Poids 86 % |
| 4 | 531, rue Marcel-Portal, Saguenay 2026-07-23 · 661 m · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 428 148 $ Poids 82 % |
| 5 | 569, rue Descartes, Saguenay 2025-11-03 · 295 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 358 062 $ Poids 75 % |
| 6 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 133 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 470 182 $ Poids 75 % |
| 7 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 632 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 393 038 $ Poids 75 % |
| 8 | 589, rue Verlaine, Saguenay 2026-01-21 · 340 m · Vendu 372 000 $ (4 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 416 964 $ Poids 75 % |
| 9 | 780, rue Malraux, Saguenay 2025-10-07 · 456 m · Vendu 381 000 $ (3 856 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 410 466 $ Poids 73 % |
| 10 | 1699, rue Georges-Sand, Saguenay 2026-02-25 · 610 m · Vendu 349 000 $ (3 697 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 377 168 $ Poids 73 % |
| 11 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 810 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 887 $ Poids 72 % |
| 12 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 166 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 868 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.