1422 Rue VOLTAIRE · Saguenay
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 94,4 m² · constr. 1972 · terrain 985,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 200 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606289603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12599
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
94068606289603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 156 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 452 200 $ Poids 92 % |
| 2 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 139 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 501 $ Poids 88 % |
| 3 | 889, rue du Barrage, Saguenay 2026-07-15 · 455 m · Vendu 331 700 $ (3 310 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −33 170 $ | 288 930 $ Poids 85 % |
| 4 | 589, rue Verlaine, Saguenay 2026-01-21 · 403 m · Vendu 372 000 $ (4 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 402 189 $ Poids 84 % |
| 5 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 599 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 396 134 $ Poids 83 % |
| 6 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 188 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 354 369 $ Poids 83 % |
| 7 | 569, rue Descartes, Saguenay 2025-11-03 · 275 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 345 741 $ Poids 81 % |
| 8 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 447 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 773 $ Poids 81 % |
| 9 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 695 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 378 025 $ Poids 80 % |
| 10 | 512, rue Jules-Verne, Saguenay 2025-12-03 · 487 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 488 593 $ Poids 77 % |
| 11 | 1131, rue de L'Estacade, Saguenay 2026-05-20 · 696 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 250 508 $ Poids 77 % |
| 12 | 1699, rue Georges-Sand, Saguenay 2026-02-25 · 671 m · Vendu 349 000 $ (3 697 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 363 674 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.