1050 Rue DEFIBREURS · Saguenay
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 93,1 m² · constr. 2008 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 275 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606322328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60659
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
94068606322328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue du Barrage, Saguenay 2026-07-15 · 244 m · Vendu 331 700 $ (3 310 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +6 634 $ | 326 582 $ Poids 88 % |
| 2 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 285 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 420 241 $ Poids 88 % |
| 3 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 640 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 323 $ Poids 80 % |
| 4 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 260 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 357 403 $ Poids 72 % |
| 5 | 908, rue du Barrage, Saguenay 2025-07-15 · 239 m · Vendu 340 000 $ (3 820 $/m²) 89 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 389 570 $ Poids 69 % |
| 6 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 797 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 976 $ Poids 68 % |
| 7 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 252 m · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 440 696 $ Poids 67 % |
| 8 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 941 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 462 178 $ Poids 67 % |
| 9 | 1131, rue de L'Estacade, Saguenay 2026-05-20 · 947 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 296 300 $ Poids 65 % |
| 10 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 866 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 860 $ Poids 63 % |
| 11 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 680 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 444 $ Poids 61 % |
| 12 | 589, rue Verlaine, Saguenay 2026-01-21 · 969 m · Vendu 372 000 $ (4 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 446 058 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.