1269 Rue TAMIS · Saguenay
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 262,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 506 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606323369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12729
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
94068606323369400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-06-23 · 171 m · Vendu 565 000 $ (2 346 $/m²) 240,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 586 634 $ Poids 87 % |
| 2 | 955, rue des Carcajous, Saguenay 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 127 912 $ (529 $/m²) 241,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −5 756 $ | 138 176 $ Poids 35 % |
| 3 | 882, rue de la Papetière, Saguenay 2026-04-09 · 257 m · Vendu 550 000 $ (2 929 $/m²) 187,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +109 824 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 712 403 $ Poids 25 % |
| 4 | 1067, rue des Carcajous, Saguenay 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 591 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +145 766 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 054 004 $ Poids 19 % |
| 5 | 742, rue Malraux, Saguenay 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 226 $/m²) 292 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 800 635 $ Poids 18 % |
| 6 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +136 199 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 930 277 $ Poids 14 % |
| 7 | 1242, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2026-06-12 · 364 m · Vendu 730 000 $ (4 262 $/m²) 171,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 885 205 $ Poids 13 % |
| 8 | 955, rue des Carcajous, Saguenay 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 369 $/m²) 241,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 964 928 $ Poids 10 % |
| 9 | 1137, rue des Carcajous, Saguenay 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 382 $/m²) 199,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +106 864 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 893 286 $ Poids 10 % |
| 10 | 349, rue Yves-Thériault, Saguenay 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 664 $/m²) 272,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 842 235 $ Poids 10 % |
| 11 | 620, rue Verreault, Saguenay 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 218 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +81 383 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 561 255 $ Poids 7 % |
| 12 | 1266, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2024-06-28 · 282 m · Vendu 760 000 $ (4 211 $/m²) 180,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +173 263 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 040 241 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.