948 Rue DEFIBREURS · Saguenay
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 83,1 m² · constr. 1999 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 236 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606323843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12733
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
94068606323843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 241 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 322 541 $ Poids 96 % |
| 2 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 228 m · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 399 217 $ Poids 92 % |
| 3 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 281 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 379 712 $ Poids 92 % |
| 4 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 723 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 465 691 $ Poids 74 % |
| 5 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 713 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 101 $ Poids 72 % |
| 6 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 839 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 789 $ Poids 72 % |
| 7 | 1131, rue de L'Estacade, Saguenay 2026-05-20 · 712 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 269 702 $ Poids 69 % |
| 8 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 767 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 404 $ Poids 68 % |
| 9 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 739 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 419 080 $ Poids 67 % |
| 10 | 908, rue du Barrage, Saguenay 2025-07-15 · 250 m · Vendu 340 000 $ (3 820 $/m²) 89 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 355 168 $ Poids 65 % |
| 11 | 880, Rue du Séchoir, Saguenay 2025-07-08 · 231 m · Vendu 382 000 $ (4 942 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 424 125 $ Poids 65 % |
| 12 | 1147, rue de l'Estacade, Saguenay 2025-12-15 · 698 m · Vendu 360 000 $ (4 004 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 396 331 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.