972 Rue DEFIBREURS · Saguenay
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 95,2 m² · constr. 2007 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 273 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606324599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57763
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
94068606324599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
350 933 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue du Barrage, Saguenay 2026-07-15 · 305 m · Vendu 331 700 $ (3 310 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +4 976 $ | 328 400 $ Poids 91 % |
| 2 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 291 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 423 044 $ Poids 83 % |
| 3 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 728 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 496 $ Poids 73 % |
| 4 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 832 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 464 987 $ Poids 71 % |
| 5 | 1131, rue de L'Estacade, Saguenay 2026-05-20 · 812 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 298 056 $ Poids 70 % |
| 6 | 908, rue du Barrage, Saguenay 2025-07-15 · 247 m · Vendu 340 000 $ (3 820 $/m²) 89 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 391 881 $ Poids 66 % |
| 7 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 249 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 360 028 $ Poids 66 % |
| 8 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 810 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 246 $ Poids 65 % |
| 9 | 1147, rue de l'Estacade, Saguenay 2025-12-15 · 796 m · Vendu 360 000 $ (4 004 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 434 958 $ Poids 63 % |
| 10 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 235 m · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 443 843 $ Poids 62 % |
| 11 | 569, rue Descartes, Saguenay 2025-11-03 · 902 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 292 $ Poids 59 % |
| 12 | 1061, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 287 400 $ (3 121 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 344 557 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.