966 Rue DEFIBREURS · Saguenay
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 159,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 381 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606325681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57764
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
94068606325681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
351 865 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2026-06-12 · 396 m · Vendu 730 000 $ (4 262 $/m²) 171,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 706 975 $ Poids 85 % |
| 2 | 928, rue des Raffineurs, Saguenay 2026-07-15 · 233 m · Vendu 624 800 $ (4 357 $/m²) 143,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 292 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 666 340 $ Poids 82 % |
| 3 | 905, rue des Turbines, Saguenay 2025-08-18 · 247 m · Vendu 420 000 $ (2 842 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 490 348 $ Poids 68 % |
| 4 | 1107, rue de Lachevrotière, Saguenay 2025-12-16 · 838 m · Vendu 723 775 $ (4 992 $/m²) 145 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 228 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge −21 713 $ | 802 728 $ Poids 57 % |
| 5 | 882, rue de la Papetière, Saguenay 2026-04-09 · 356 m · Vendu 550 000 $ (2 929 $/m²) 187,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −41 294 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 583 285 $ Poids 55 % |
| 6 | 1320, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2025-05-23 · 416 m · Vendu 795 000 $ (5 854 $/m²) 135,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +69 665 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 927 758 $ Poids 43 % |
| 7 | 1489, rue Victor-Guimond, Saguenay 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 839 $ Poids 40 % |
| 8 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 343 105 $ Poids 29 % |
| 9 | 928, rue des Raffineurs, Saguenay 2024-08-02 · 233 m · Vendu 508 000 $ (3 543 $/m²) 143,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 642 761 $ Poids 28 % |
| 10 | 1273, rue Nicolas-Pelletier, Saguenay 2024-10-30 · 700 m · Vendu 633 000 $ (4 525 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 705 $ · Ajust. superficie +44 568 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 808 438 $ Poids 27 % |
| 11 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −57 673 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 757 854 $ Poids 26 % |
| 12 | 920, rue des Raffineurs, Saguenay 2024-09-23 · 261 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 724 210 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.