1315 Rue GABRIEL-DRUILLETTES · Saguenay
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 212,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 815,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 468 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606329044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65535
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
538 100 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
94068606329044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
351 865 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 97 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue de la Papetière, Saguenay 2026-04-09 · 342 m · Vendu 550 000 $ (2 929 $/m²) 187,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 352 $ Poids 74 % |
| 2 | 973, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-06-23 · 501 m · Vendu 565 000 $ (2 346 $/m²) 240,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 318 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 561 406 $ Poids 67 % |
| 3 | 1067, rue des Carcajous, Saguenay 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 591 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 993 209 $ Poids 54 % |
| 4 | 1242, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2026-06-12 · 250 m · Vendu 730 000 $ (4 262 $/m²) 171,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +87 574 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 834 080 $ Poids 53 % |
| 5 | 955, rue des Carcajous, Saguenay 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 127 912 $ (529 $/m²) 241,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +1 919 $ | 132 526 $ Poids 33 % |
| 6 | 1137, rue des Carcajous, Saguenay 2024-11-07 · 924 m · Vendu 675 000 $ (3 382 $/m²) 199,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 848 566 $ Poids 29 % |
| 7 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +41 517 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 857 045 $ Poids 28 % |
| 8 | 620, rue Verreault, Saguenay 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 218 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 373 $ Poids 26 % |
| 9 | 1266, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2024-06-28 · 202 m · Vendu 760 000 $ (4 211 $/m²) 180,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +67 158 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 979 736 $ Poids 21 % |
| 10 | 1020, rue Dutil, Saguenay 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 136 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 975 $ Poids 20 % |
| 11 | 872, rue de Quen, Saguenay 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (3 189 $/m²) 178,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +54 221 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 726 805 $ Poids 15 % |
| 12 | 955, rue des Carcajous, Saguenay 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 369 $/m²) 241,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −49 695 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 928 925 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.