1320 Rue GABRIEL-DRUILLETTES · Saguenay
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 135,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 430 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606329342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65536
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
94068606329342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
352 433 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue des Raffineurs, Saguenay 2026-07-15 · 618 m · Vendu 624 800 $ (4 357 $/m²) 143,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +12 496 $ | 620 739 $ Poids 80 % |
| 2 | 1107, rue de Lachevrotière, Saguenay 2025-12-16 · 662 m · Vendu 723 775 $ (4 992 $/m²) 145 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 228 $ · Ajust. superficie −22 961 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 750 566 $ Poids 67 % |
| 3 | 1320, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2025-05-23 · 12 m · Vendu 795 000 $ (5 854 $/m²) 135,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 043 $ Poids 67 % |
| 4 | 1147, rue des Carcajous, Saguenay 2026-07-29 · 956 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 584 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 779 334 $ Poids 60 % |
| 5 | 905, rue des Turbines, Saguenay 2025-08-18 · 581 m · Vendu 420 000 $ (2 842 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 460 732 $ Poids 58 % |
| 6 | 1545, chemin de la Réserve, Saguenay 2025-08-29 · 873 m · Vendu 380 000 $ (3 097 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 664 $ Poids 48 % |
| 7 | 1192, rue des Pékans, Saguenay 2026-06-03 · 979 m · Vendu 592 600 $ (5 277 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 473 $ · Ajust. superficie +62 004 $ · Ajust. âge +11 852 $ | 673 929 $ Poids 40 % |
| 8 | 611, rue Martin-Bouvard, Saguenay 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 696 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 403 366 $ Poids 38 % |
| 9 | 1273, rue Nicolas-Pelletier, Saguenay 2024-10-30 · 588 m · Vendu 633 000 $ (4 525 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 705 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 760 925 $ Poids 36 % |
| 10 | 1761, rue des Loups-Cerviers, Saguenay 2025-02-07 · 934 m · Vendu 480 000 $ (3 840 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 604 906 $ Poids 33 % |
| 11 | 920, rue des Raffineurs, Saguenay 2024-09-23 · 643 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 680 500 $ Poids 32 % |
| 12 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 426 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.