939 Rue DEFIBREURS · Saguenay
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 66,5 m² · constr. 2001 · terrain 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 203 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606332078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12759
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
94068606332078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-05-27 · 28 m · Vendu 290 000 $ (4 754 $/m²) 61 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 316 881 $ Poids 88 % |
| 2 | 1268, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-06-17 · 437 m · Vendu 339 000 $ (5 407 $/m²) 62,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 373 887 $ Poids 86 % |
| 3 | 750, rue Descartes, Saguenay 2026-02-02 · 451 m · Vendu 296 000 $ (4 526 $/m²) 65,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 340 535 $ Poids 84 % |
| 4 | 837, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-05-04 · 293 m · Vendu 340 150 $ (5 717 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 289 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +17 008 $ | 381 456 $ Poids 78 % |
| 5 | 879, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-02-18 · 164 m · Vendu 329 000 $ (5 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 391 796 $ Poids 77 % |
| 6 | 1452, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-02-13 · 375 m · Vendu 314 000 $ (5 225 $/m²) 60,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge +17 270 $ | 373 751 $ Poids 75 % |
| 7 | 837, rue des Défibreurs, Saguenay 2025-09-02 · 293 m · Vendu 332 500 $ (5 588 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 399 494 $ Poids 63 % |
| 8 | 880, rue des Turbines, Saguenay 2025-06-11 · 223 m · Vendu 337 000 $ (4 648 $/m²) 72,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 340 773 $ Poids 59 % |
| 9 | 1201, rue Jeanne-Mance, Saguenay 2026-05-07 · 833 m · Vendu 285 000 $ (4 948 $/m²) 57,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 320 587 $ Poids 54 % |
| 10 | 1542, rue Hemingway, Saguenay 2025-06-18 · 802 m · Vendu 185 000 $ (2 745 $/m²) 67,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 214 766 $ Poids 52 % |
| 11 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 174 m · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −31 882 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 362 973 $ Poids 51 % |
| 12 | 825, rue des Défibreurs, Saguenay 2025-06-30 · 307 m · Vendu 262 607 $ (4 575 $/m²) 57,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 685 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge +11 817 $ | 316 926 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.